При оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройке появляется вопрос относительно необходимости страхования этой квартиры. Однако, как быть и что страховать при такой покупке, если сам дом еще не достроен, да и квартира, как таковая, пока еще попросту не существует.Как правило, в процессе оформления ипотечного кредитного договора, страхование происходит по трем конкретным направлениям.
- Страхование здоровья и жизни самого заемщика, по полной стоимости кредитного договора вместе с процентами по нему.
- Страхование квартиры (конструктив)
- А также страхование титула (то есть, права собственности).
Кроме конструктивного страхования, некоторые банки также требуют застраховать входную дверь, окна, перекрытия, стены и прочее. В общем, все, что является в этом случае обязательным к страхованию. Также можно застраховать еще и отделку в квартире, разумеется, когда после проведения ремонтных работ она в ней появится. В подавляющем большинстве случаев это также имеет
определенный смысл, потому, как в новых домах, которые продаются без отделки, чаще всего, принято делать достаточно дорогостоящий ремонт, который может составить порядка 20-30% от стоимости самой квартиры, порой, это значение даже достигает и более внушительных размеров – 50-60%. Все здесь будет зависеть от возможностей и фантазии самого владельца. Ведь отделка является именно тем, что способно пострадать прежде всего в случае залива, пожара или иных неприятностей.
Что же касается ипотечного титульного страхования в новостройках, то оно является не таким уж и обязательным. Даже в том случае, если ипотека оформляется на жилую недвижимость со вторичного рынка. Банки, предъявляющие подобные требования, сегодня существенно сокращают свои ряды. Что уж говорит о кредитовании со страхованием только что отстроенной новостройки, при котором страхование титула вообще становится затеей бессмысленной, ведь никаких других сделок с этой квартирой попросту не было, поэтому и нарушить чьи-либо права никто попросту не мог. А это говорит о том, что и посягательств на права собственности самого заемщика никогда не будет.
В принципе в этих двух видах страхования и заключаются основные особенности кредитных новостроек. Ведь здесь, кроме самой жизни заемщика, получается, что и страховать то особо нечего.
Источник: Новости, аналитика, пресс-релизы страхования " Strah-NEWS.RU"
Теги: ---
Комментарии (0)Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.